La Finca

ESTRUCTURA:

De hormigón armado, planta baja con forjado sanitario unidireccional de viguetas pretensazas y entrevigado cerámico y de placas alveolares en cubierta.

FACHADAS:

Muros de cerámica de 1 pie de espesor. Revestimiento de piedra caliza, cámara de aire y 4 cm. De aislamiento de poliuretano proyectado. En el interior, tratamiento impermeabilizante y adhesivo al aislamiento térmico en cámara de aire y cerramiento interior con tabicón acabado en yeso maestrado.

CUBIERTA:

Plana invertida, con aislamiento térmico, impermeabilización de PVC y acabado drenante.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

DIVISIONES INTERIORES:

Tabicación de ladrillo hueco doble revestido de yeso maestrado.
Falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda, con aislamiento térmico en la planta superior.
Lucernarios en los baños interiores con accionamiento motorizado.
Chimenea francesa en el salón.

PARAMENTOS INTERIORES:

Paramentos verticales y horizontales acabados con pintura al plástico liso en toda la vivienda.

PAVIMENTOS:

Cocina oficio y zonas vistas soladas con gres porcelánico y rodapié del mismo material.
Zonas de servicio soladas con gres porcelánico y rodapié del mismo material.

Dormitorios, vestíbulos, salones, y comedor solados interiormente con piedra natural.
Zonas exteriores soladas con gres porcelánico.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puertas de paso lisas, macizas, solapadas, acabadas en madera de wengue barnizada, con juntas elásticas para mejorar la estanqueidad acústica.
Armarios con puertas correderas en dormitorios acabados en madera de wengue barnizada y tablero en madera de wengue barnizada. Interiores revestidos y equipados.
Vestidores en dormitorio principal equipado.

BAÑOS:

Suelo de mármol tipo Travertino piulido
Paredes de mármol tipo Travertino pulido y espejos excepto en baños de servicio que serán de gres porcelánico.
Cabina independiente en baño principal para ducha.
Bañeras de hierro fundido, con hidromasaje en baño principal.
Inodoros y bidés, suspendidos y con cisterna oculta, excepto en baños de servicio, donde serán de pedestal.
Encimeras de mármol tipo Travertino pulido con lavabos encastrados, excepto en baños de servicio que serán sin encimera.
Todos los sanitarios serán de la firma Roca en color Pergamón, excepto los de servicio que serán de color blanco.
Grifería monomando cromada de primera calidad, siendo en duchas y baños termostática.

COCINA:

Instalación de muebles de cocina de primera calidad, con los siguientes electrodomésticos: campana extractora, placa vitrocerámica digital, horno y microondas encastrados, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando cromado

FONTANERIA:

Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno reticulado aislado, con circuito de retorno para el agua caliente, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato.
Desagües de aparatos realizados en tubería de PVC.
Bajantes realizadas con tubería de hierro fundido, para mejorar el aislamiento acústico.

CALEFACCIÓN:

Instalación individual, con caldera alimentada con gas natural, para calefacción y producción de agua caliente sanitaria.
Acumulador de agua caliente sanitaria con aislamiento térmico.
Calefacción por suelo radiante con tubería de polietileno reticulado, empotrada bajo los pavimentos.
Zonificación en varios sectores independientes, cronotermostato programable en cada uno de ellos.

CLIMATIZACIÓN:

Instalación de aire acondicionado (FRIO-CALOR), con bomba de calor como complemento al sistema de calefacción descrito en el apartado anterior, mediante sistema de expansión directa, con unidades situadas en cada dormitorio de zona noble, salones, comedor y cocina, controladas independientemente.

ELECTRICIDAD:

Instalación según Reglamento Electrónico de Baja Tensión para grado de electrificación especial.

TELEFONÍA Y TV:

Mecanismos eléctricos de primera calidad.
Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad.
Canalización de teléfono con tomas en salón, comedor, cocina, dormitorios y porche.
Doble canalización de TV, con tomas en salón, comedor, cocina, dormitorios y porche, una de ellas instalada con cable coaxial y otra con guía para instalación de otros sistemas de TV, por parte del cliente.

PARCELA PRIVADA:

Vallas laterales de hormigón visto coronada con vallado de malla de simple torsión de 1,50n de altura, con plantación de seto y brezo.
Valla posterior a zona común con malla metálica de simple torsión de 2m de altura.
Valla frontal a la calle de valla de forja con puerta de peatones, provista de vídeo portero y puerta de vehículos motorizada.
Piscina de dimensiones aproximadas 12,00 x 4,00 x 1,20 compuesta de vaso hormigón guinitado, revestimiento vitreo, albardilla de piedra aburjardada, depuradora compacta en arqueta enterrada, ducha, proyector de luz, sistema de depuración mediante skimer y filtro de arena.
Ajardinamiento a base de plantación de césped, y gravas con instalación de riego por aspersión en toda la parcela con programador.